Según Un Estudio, La Deducción De Intereses Hipotecarios Populares Es Una Mala Política

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Deducción de intereses hipotecarios es ideal para los contribuyentes ricos. Pero la deducción de impuestos no fomenta la propiedad de vivienda donde más se necesita.

Con el día de los impuestos acercándose rápidamente, muchos estadounidenses aprovecharán una de las deducciones de impuestos federales más grandes: la deducción de intereses hipotecarios.

Un nuevo estudio, sin embargo, sugiere que se necesitan reformas si la reducción de impuestos es para cumplir con su propósito para todos. La deducción, diseñada para fomentar la propiedad de vivienda, en realidad está teniendo el efecto contrario en algunas partes del país, según la economista Tracy Turner, profesora de economía en la Universidad Estatal de Kansas.

"Está beneficiando a los hogares de ingresos moderados y altos", dijo Turner a WordsSideKick.com. "No está beneficiando a la gente en áreas urbanas".

El estudio de Turner, basado en datos de hogares recopilados de 1984 a 2007 por el Estudio de dinámica de ingresos del Panel, mostró que en ciudades urbanas más densas con viviendas disponibles limitadas, la deducción tiene un impacto negativo porque reduce la propiedad de vivienda e infla los precios de las viviendas.

"Solo está subiendo los precios, lo que hace que sea más difícil llegar al pago inicial", dijo.

Al creer en la teoría de que los propietarios de viviendas tienen más interés en el éxito de su comunidad, Turner señaló que son las áreas urbanas donde más se necesita la propiedad para mejorar la comunidad en general.

Ted Gayer, miembro senior de la Brookings Institution, estuvo de acuerdo con las conclusiones del estudio..

"Si el objetivo es promover la propiedad de la vivienda, es una política mal orientada", dijo Gayer. "Las críticas son correctas en el sentido de que es un beneficio solo para la categoría impositiva más alta".

Según Gayer, las deducciones de intereses hipotecarios redujeron los ingresos fiscales en alrededor de $ 86 mil millones en 2009, y se espera que reduzcan los ingresos fiscales en casi $ 500 mil millones desde 2010 hasta 2013. Sin embargo, de los casi $ 86 mil millones, aproximadamente el 75 por ciento fue acumulado por los creadores Más de $ 100,000.

Los miembros del Congreso están explorando las reformas a la política de deducción de intereses hipotecarios.

Una política propuesta por la Comisión del Presidente sobre Responsabilidad Fiscal y Reforma exige reemplazar la deducción de intereses hipotecarios, que solo está disponible para aquellos que detallan sus impuestos, con un crédito no reembolsable disponible para todos los contribuyentes. El crédito equivaldría al 12 por ciento de los pagos de intereses de hasta $ 500,000 de deuda hipotecaria en las residencias principales solo.

"Pensé que era una buena propuesta", dijo Gayer. "Un crédito fiscal parece ser una forma sensata de hacerlo".

Gayer dijo que la política propuesta redistribuiría los beneficios de impuestos hipotecarios de los contribuyentes de impuestos de ingresos más altos hacia quienes presentan ingresos más bajos.

"No importa si lo detallas o no", dijo. "Si usted es propietario de una casa, obtendrá un crédito".

La propuesta de la comisión aún se está debatiendo en el Congreso. En diciembre, la comisión votó 11-7 para apoyar la propuesta, pero no alcanzó el margen de 14 votos necesario para ordenar la acción del Congreso.

Christian Hilber, profesor de la London School of Economics en los EE. UU., Contribuyó al estudio, que se está revisando antes de la publicación de la revista.

Este artículo de $ ci-Fi es parte de una serie de WordsSideKick.com en curso que explora la ciencia de las finanzas personales para ayudarlo a navegar la vida cotidiana.


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